Un immeuble se doit d’être correctement entretenu au fil des années. L’usure du temps ou encore les intempéries telles que la pluie, le vent et la grêle, représentent des causes générales des dégradations de la structure du bâtiment. L’étanchéité d’un immeuble est par ailleurs, la « bête noire » des propriétaires de biens immobiliers. En effet, celle-ci a souvent été négligée lors de la construction de bâtiment en particulier pour ceux construits au XXe siècle. Une étanchéité efficace garantit pourtant une bonne isolation en empêchant les infiltrations d’eau et d’air dans les murs et les toitures.
Or, pour des bâtiments construits avant 2000, les déperditions thermiques sont bien souvent présentes. On en retrouve en moyenne 40% sur les façades et plus de 15% au niveau d
e la toiture. C’est pourquoi des travaux de rénovations sont nécessaires pour garantir une imperméabilisation du bâtiment.
En général, ce type de travaux est effectué après l’inspection complète du bâtiment lors d’un contrat d’entretien ou d’un diagnostic d’étanchéité. Ces deux étapes permettent de comprendre l’état général du bâtiment, ainsi que les dégradations que l’on peut constater (telles qu’un bitume dégradé, un relevé d’étanchéité sur acrotère abimé, un problème de drainage par manque de gravillon sur la toiture-terrasse…) pour savoir quels sont les travaux les plus adéquats à entreprendre pour y remédier. Une étanchéité rénovée permettra ainsi d’améliorer jusqu’à 35% la performance énergétique de l’immeuble.
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