Les consommateurs se ruent de plus en plus dans l’achat de parcelles de forêt : un investissement écologique, pour se ressourcer dans la nature et faire un retour à la terre. Novice, vous hésitez à vous lancer dans cette aventure, certes périlleuse, mais originale. Voici quelques conseils pour vous aider dans votre démarche.
Ce qu’il faut savoir sur l’achat d’une parcelle de forêt ?
Acquérir une parcelle de forêt est un placement à recommander, car sur le long terme, plusieurs avantages peuvent en découler :
- Vous avez la possibilité de diversifier votre patrimoine,
- Vous pouvez bénéficier d’un supplément de revenus
- Vous disposez d’un bois de chauffage
- Vous aidez à préserver l’environnement
- En sus, vous bénéficiez d’un avantage fiscal attractif au titre de l’Impôt sur la Fortune ou ISF.
Comment procéder ?
Deux possibilités peuvent s’offrir à vous, vous pouvez :
- investir directement dans une parcelle de forêt, en faisant appel à une société d’aménagement foncier et d’aménagement rural ou SAFER ou encore à un notaire.
- Placer un fond dans un groupement foncier forestier ou GFF. L’objectif étant de devenir « associé » et d’acquérir des parcelles boisées en commun via les parts que vous avez souscrits.
Le premier investissement qui se passe « en direct », est de 2 à 4 % chaque année, plus faible par rapport au GFF. Pour le second cas, cet investissement est plus fluide, votre apport est moins important. Cette option vous évite des contraintes telles que la coupe, l’entretien, la vente du bois etc…
L’investissement via le GFF vous permet également de jouir d’une partie de la somme qu’apportent les parcelles qui vous appartiennent, ceci au prorata dudit investissement.
A qui s’adresser pour vendre ou acheter une parcelle de forêt ?
Plusieurs méthodes sont utilisées :
- Vous pouvez consulter les annonces rédigées dans des revues spécifiques telles que Forêts privées, Forêts de France ou encore Bois Mag.
- Vous pouvez également recourir à un professionnel : expert forestier, agence immobilière ou à une agence spécialisée.
Toutes ces méthodes peuvent porter leur fruit.
